O mercado de crédito com garantia de imóvel, conhecido como Home Equity, vem ganhando força no Brasil e deve continuar em expansão nos próximos anos. De acordo com projeções da Verified Market Research, o setor deve crescer de forma consistente, saindo de aproximadamente US$ 820 milhões em 2024 para cerca de US$ 1,2 bilhão até 2032. Esse avanço reflete não apenas o interesse crescente dos consumidores, mas também uma transformação estrutural na forma como o crédito é distribuído no país.
Tradicionalmente, o acesso ao crédito no Brasil esteve concentrado nos grandes bancos, com processos burocráticos e opções limitadas. No entanto, esse cenário começa a mudar com o avanço da tecnologia e o surgimento de novos modelos de atuação no mercado financeiro.
O crescimento impulsionado pela tecnologia
Um dos principais fatores por trás da expansão do Home Equity é o uso de plataformas digitais que simplificam a jornada do cliente. Essas ferramentas são capazes de analisar o perfil financeiro do consumidor e as características do imóvel, direcionando a solicitação para instituições com maior probabilidade de aprovação.
Esse processo reduz significativamente o tempo gasto em análises e aumenta a eficiência na contratação do crédito. Além disso, permite que casos que antes seriam recusados por bancos tradicionais encontrem alternativas em outras instituições, ampliando o acesso ao produto.
O papel do bancário autônomo
Outro elemento importante nessa transformação é o surgimento do chamado “bancário autônomo”, também conhecido como personal banker independente. Esse profissional atua sem vínculo exclusivo com uma única instituição financeira e utiliza plataformas tecnológicas para oferecer produtos de diferentes bancos e fintechs.
Na prática, isso significa que o cliente deixa de depender de apenas uma instituição e passa a ter acesso a um portfólio mais amplo de opções. Esse modelo aumenta a competitividade e melhora as condições oferecidas, já que diferentes credores passam a disputar o mesmo cliente.
Open Finance e o novo cenário do crédito
A implementação do Open Finance, iniciativa regulada pelo Banco Central, também tem papel fundamental nesse novo cenário. Ao permitir o compartilhamento de dados financeiros entre instituições, mediante autorização do cliente, o sistema amplia a transparência e possibilita a criação de ofertas mais personalizadas.
Com mais informações disponíveis, as instituições conseguem avaliar melhor o perfil do consumidor e oferecer condições mais adequadas, o que contribui para reduzir taxas e aumentar as chances de aprovação.
Mais opções e melhores condições
Essa combinação de tecnologia, novos modelos de distribuição e maior integração entre instituições financeiras está criando um ambiente mais dinâmico e competitivo. O modelo conhecido como “multibanco” ganha força, permitindo que o cliente compare diferentes propostas e escolha aquela que melhor atende às suas necessidades.
Para o consumidor, isso representa mais liberdade e melhores condições de negociação. Para o mercado, significa mais inovação e crescimento.
O avanço do Home Equity no Brasil não é apenas uma tendência de crescimento em volume, mas uma mudança na forma como o crédito é acessado e distribuído. Com o apoio da tecnologia, do Open Finance e de novos profissionais no mercado, essa modalidade se torna cada vez mais acessível e eficiente.
À medida que mais pessoas passam a conhecer e entender o funcionamento do crédito com garantia de imóvel, a tendência é que ele se consolide como uma das principais alternativas para quem busca recursos com melhores condições e maior flexibilidade.
