O mercado de consórcio imobiliário vive um momento histórico no Brasil. Dados da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (Abac) mostram que as vendas de cotas cresceram 294% entre 2020 e 2025. Só no período de janeiro a março deste ano, foram comercializadas 815,06 mil cotas — um salto expressivo em relação às 206,92 mil registradas no mesmo intervalo de 2020. Em dezembro de 2025, o número de participantes ativos havia chegado a 2,5 milhões, expansão de 152,9% em seis anos.
A avaliação de Alexandre Laudimiro, diretor da Ativa Soluções, resume bem a transformação do setor: para ele, o consórcio deixou de ser visto apenas como alternativa ao financiamento convencional e passou a ocupar um papel estratégico como ferramenta de investimento, educação financeira e construção de patrimônio familiar.
Volume financeiro em expansão
Entre janeiro e outubro de 2025, o setor movimentou R$ 170,09 bilhões em créditos comercializados, crescimento de 35,8% na comparação com o mesmo período de 2024. As contemplações — etapa em que o consorciado efetivamente recebe o crédito para adquirir o imóvel — também aceleraram: alta de 32,7% no número de ocorrências e avanço de 46,1% no volume liberado, que chegou a R$ 19,37 bilhões.
Outro dado que chama atenção é o perfil dos novos participantes: 36% dos consorciados têm entre 18 e 30 anos, indicando que a modalidade conquistou uma geração mais jovem e preocupada com planejamento financeiro de longo prazo.
Expansão em todas as regiões do país
O crescimento não se concentra em um único polo. O levantamento da Abac aponta avanços consistentes em todas as regiões brasileiras:
- Sudeste lidera com cerca de 43% do total, puxado por São Paulo, Belo Horizonte e Rio de Janeiro;
- Nordeste responde por aproximadamente 25% das novas adesões, com destaque para Bahia e Pernambuco;
- Sul concentra 18% das cotas vendidas, associado ao perfil planejador do consumidor regional;
- Centro-Oeste e Norte, com 8% e 6% respectivamente, registram forte ritmo de expansão em cidades médias e polos agroindustriais.
Consórcio já representa um em cada quatro imóveis negociados
Quando combinadas com os dados de financiamentos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), as contemplações de consórcio corresponderam a 24,3% dos 327,17 mil imóveis financiados nos primeiros sete meses de 2025 — o equivalente a um imóvel a cada quatro transações. No ano anterior, essa proporção era de 17,8%, ou um a cada cinco negócios fechados.
O acesso ao FGTS amplia ainda mais o alcance social do sistema. Em 2025, foram R$ 228,7 milhões liberados para quase 2,8 mil trabalhadores, totalizando R$ 1,24 bilhão desde 2020. O saldo do fundo pode ser usado em diferentes momentos — na oferta de lance, na amortização ou na quitação de parcelas —, desde que o imóvel seja urbano e destinado à moradia própria.
